香港加快土地和房屋供应多项建议

10月4日，就香港如何加快土地和房屋供应，新地提出多项建议，包括容许发展商尽早参与新发展区的发展；考虑推出土地债券，提供更大的诱因鼓励业权人交出土地；检讨祖堂地出售机制及善用乡村地；善用绿化地带的潜力；加快基础建设；以及检讨湿地的潜力。

对于现行祖堂地出售机制，新地认为是过于复杂和僵化，要求全部宗族人士同意才可出售的做法已不合时宜，建议政府加入新思维，参考内地旧城改造的经验，确保尊重私人产权的前提下，统筹新界乡村改造事宜。通过借鉴旧改项目“政府主导，市场运作”的模式，引入私人市场力量，于新界乡村用地选取合适位置，整村改造。

新地亦建议政府可考虑参考过往的换地权益书制度(Letter A/ Letter B)，推出土地债券(Land Bonds)，政府在收地时以土地债券取代现金赔偿，债权人日后可以土地债券加现金购买政府的熟地，此举令收地赔偿更贴近市场情况，提供更大的诱因鼓励业权人交出土地。

同时，集团又提议，港府可考虑将部分绿化地带改划，以兴建优化的首置盘等资助房屋，协助中产家庭置业。即使只释放10%绿化地带，已经有约1600公顷土地。按合理推算，每1公顷可建约750个单位(如只用于兴建住宅，根据目前新发展区的发展密度)。换言之，1600公顷绿化地带可建120万个公营房屋单位，令目前的公营房屋单位数目(80万伙公屋和40万伙资助房屋)倍增。