香港住宅首季成交量按季升近五成

国际房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行16日在香港召开记者会称，在“通关”和政策因素带动下，2023年第一季香港住宅物业成交量回升，预计首季成交量将比上季增加49%至约1.25万宗，楼价则升3%至5%。

　　戴德梁行执行董事及香港研究部主管邓淑贤表示，内地与香港正式“通关”令楼市气氛转好，买家对后市信心增强，部分准买家加快入市，把握机会在楼价被推高前趁低吸纳。特区政府最新一份财政预算案宣布调整住宅从价印花税税阶，令低价盘首置买家能够即时受惠，1000万港元以下的中小型单位受追捧。

　　她认为，随着利好因素出现，有助刺激楼市交投，相信发展商将加快推盘步伐，预计全年香港住宅成交量比去年增加25%至35%，即约5.8万宗至6万宗。

　　至于楼价方面，邓淑贤认为，外围加息、地缘政治及环球经济不稳定会为住宅市场的复元带来阻力，有可能让香港楼价在下半年横行。不过，“通关”和放宽防疫限制措施有助加快经济复常，预计全年楼价升幅为5%至10%，主要在上半年反映，而内地买家是支持香港楼市的重要部分。