香港首次放宽住宅物业按揭贷款措施

香港金融管理局（金管局）7日向银行发出指引，修订适用于物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施，市民购置物业将可以获得较高成数的按揭贷款，修订于当日生效。这是金管局2009年实施逆周期宏观审慎监管措施以来，首次放宽针对住宅物业的措施。

　　据介绍，修订包括价值1500万港元或以下的自用住宅物业的按揭成数上限调整至七成，价值1500万港元以上至3000万港元的自用住宅物业的按揭成数上限调整至六成，非住宅物业的按揭成数上限由五成提升至六成。价值3000万港元以上的自用住宅物业的按揭成数上限维持于五成，非自用住宅物业的按揭成数上限维持于五成。

　　自2009年实施物业按揭贷款逆周期宏观审慎监管措施以来，金管局一直密切监察楼价走势、楼市成交量、本地经济状况和外围环境等一系列因素，评估楼市的情况，适时调整这些措施，以确保银行妥善管理按揭贷款业务涉及的风险，并有足够能力应对楼价一旦出现大幅调整的挑战。