香港楼宇买卖登记量连升三个月

香港特区政府土地注册处3日通报，1月送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约有4401份，环比上升16.9%，连升3个月。述买卖合约中，住宅楼宇买卖合约占3477份，环比上升18.7%；所有楼宇买卖合约总值337亿港元，环比上升0.3%。

　　中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示，香港单月楼宇成交重返4000宗水平，反映去年12月美国及香港的银行暂停加息，加上特区政府公布新资本投资者入境计划，刺激圣诞节长假期间市场气氛转好。今年2月1日，美国及香港主要银行维持利率不变，息口已经见顶，对楼市的影响将于下月反映。

　　利嘉阁地产研究部主管陈海潮也认为，今年1月一手私人住宅买卖登记量在大型新盘热销下继续维持高位，二手私人住宅则受惠美联储息口见顶并预期进入减息周期，加上新资本投资者入境计划细节的公布，刺激买家加快趁低入市，带动整体楼宇买卖登记量实现三连升。

　　展望后市，陈海潮认为，港股疲弱及市场观望即将发表的新一份财政预算案有否利好楼市措施，令买家入市变得审慎，加上临近新春，后市恐暂时喘息回气。