香港下调物业按揭贷款率测试基点

香港金管局网站消息，香港金融管理局9月24日向银行发出指引，将物业按揭贷款利率压力测试要求由现在的300基点，下调至200基点。此项调整适用于所有物业按揭贷款，即时生效。

　　香港金管局解释，压力测试的目的，是确保按揭借款人有足够财务能力，应付按息上升引致的还款压力，从而令银行按揭贷款业务风险得到妥善管理。金管局厘定压测水平时，会参考目前的利率环境和按息走势，以及按息过往的长期平均水平。考虑到美国联邦储备局自今年3月以来已经将联邦基金利率目标区间上调共300基点，面对资金成本上升，银行早前已经上调新造拆息按揭贷款锁息上限，近日更将最优惠贷款利率上调，金管局认为适宜将压测假设利率上升的幅度，由现时的300基点，下调至200基点，此水平已经足够确保银行按揭业务风险得到妥善管理。

　　香港金管局提醒，尽管调低压测要求，市民仍须留意按揭利率有可能跟随整体利率环境上升，置业、投资和借贷决定前，必须小心评估当中涉及的利率和其他财务风险。